大学城@牛潭尾

为配合发展「北都大学教育城」的愿景，政府将于牛潭尾预留约46公顷土地发展大学城。我们将会鼓励本地专上院校与中外知名院校以灵活创新的模式，开拓更多品牌课程，并研究合作和交流项目，让香港的学术及研究在国际发展更上一层楼；培训高端人才以支援周边地区如新田科技城等创科发展，推进教育科技人才融合发展；以及推动国际高端人才集聚香港。

综合医教研医院及第三所医学院

政府已于牛潭尾预留约9公顷土地，兴建一所新综合医教研医院，提供约3000张病床。除了为北都现时及将来的新增人口提供全面的医疗服务，该所综合医院亦是一所医教研医院，将开设教学、培训及研究设施，培训专业医护人员及进行临床试验和研究，以配合新田科技城及香港整体的生命健康科技产业发展，推动「产学研」合作。

大学城用地亦包括预留作发展第三间医学院的校舍。政府已成立「筹备新医学院工作组」，负责制定成立新医学院的方向及准则，并会于2024年内邀请有意开设新医学院的大学提交建议书。

综合住宅社区

拟议北环线主线牛潭尾站附近将被规划为一个综合住宅社区，善用新铁路所带来的发展机遇，建构「15分钟生活圈」。

自给自足的社区

除了居住空间外，此区亦提供一系列的购物、休闲和娱乐设施，以及政府、机构和社区设施。在满足居民需要之余，亦为附近大学城和综合医教研医院的学生、教职员、研究人员及医护人员提供服务。考虑到牛潭尾的发展定位，该区的房屋需求会以私人住宅为主。

蓝绿公共空间网络

区内会建设一个由铁路站为中心，向外伸延的休憩用地网络，贯通整个牛潭尾新发展区。中心区的休憩用地旁会设置临街商店及消闲设施，增加人与人的交流互动，满足年轻人的社交需求，缔造开放多元的生活空间。休憩用地网络将沿着经活化的排水道向东西伸延，成为贯通东西的主要行人及单车走廊。

交通连系

铁路交通

• 设有牛潭尾站的北环线主线在2034年落成后，将连接现有东铁线和屯马线，形成一个贯通新界和市区的环状铁路网。未来只需约30分钟便可到达九龙市区。
• 透过拟议北环线支线，只需约15分钟便可以到达港深创科园和深圳。

道路交通

• 除现有的新田公路外，规划中的北都公路可贯穿北都，拉近牛潭尾与其他新发展区的距离。
• 拟议连接新田科技城的道路，可进一步加强整个创新科技地带的内部连系。

整合牛潭尾发展　打造大学城氛围

我们将于牛潭尾新发展区采纳一系列的地方营造措施，例如建立开放及包容的校园和社区、建立优质的公共空间、鼓励步行和单车代步等，打造独特大学城氛围。

15分钟生活圈

采用「15分钟生活圈」概念，透过鼓励绿色出行，把住宅区与主要社区资源连结，营造行人、单车友善及低碳运输的社区，以促进社区凝聚力。

多功能的河畔公园

河畔公园将融入蓝绿建设，降低洪患风险，并提升环境可持续性；结合休闲和康乐用途，塑造怡人有趣的公共空间；同时成为连接大学城的主要行人及单车走廊。

打造具抗御力及可持续的未来城市

牛潭尾新发展区内将融合多项智慧、环保及具抗御力的元素，包括采用绿色运输模式、增加智慧城市的设计元素、按盛行风向布置休憩用地和通风走廊、建设绿化社区及蓝绿建设等。