大學城@牛潭尾

為配合發展「北都大學教育城」的願景，政府將於牛潭尾預留約46公頃土地發展大學城。我們將會鼓勵本地專上院校與中外知名院校以靈活創新的模式，開拓更多品牌課程，並研究合作和交流項目，讓香港的學術及研究在國際發展更上一層樓；培訓高端人才以支援周邊地區如新田科技城等創科發展，推進教育科技人才融合發展；以及推動國際高端人才集聚香港。

綜合醫教研醫院及第三所醫學院

政府已於牛潭尾預留約9公頃土地，興建一所新綜合醫教研醫院，提供約3000張病床。除了為北都現時及將來的新增人口提供全面的醫療服務，該所綜合醫院亦是一所醫教研醫院，將開設教學、培訓及研究設施，培訓專業醫護人員及進行臨床試驗和研究，以配合新田科技城及香港整體的生命健康科技產業發展，推動「產學研」合作。

大學城用地亦包括預留作發展第三間醫學院的校舍。政府已成立「籌備新醫學院工作組」，負責制定成立新醫學院的方向及准則，並會於2024年內邀請有意開設新醫學院的大學提交建議書。

綜合住宅社區

擬議北環線主線牛潭尾站附近將被規劃為一個綜合住宅社區，善用新鐵路所帶來的發展機遇，建構「15分鐘生活圈」。

自給自足的社區

除了居住空間外，此區亦提供一系列的購物、休閒和娛樂設施，以及政府、機構和社區設施。在滿足居民需要之餘，亦為附近大學城和綜合醫教研醫院的學生、教職員、研究人員及醫護人員提供服務。考慮到牛潭尾的發展定位，該區的房屋需求會以私人住宅為主。

藍綠公共空間網絡

區內會建設一個由鐵路站為中心，向外伸延的休憩用地網絡，貫通整個牛潭尾新發展區。中心區的休憩用地旁會設置臨街商店及消閒設施，增加人與人的交流互動，滿足年輕人的社交需求，締造開放多元的生活空間。休憩用地網絡將沿著經活化的排水道向東西伸延，成為貫通東西的主要行人及單車走廊。

交通連繫

鐵路交通

• 設有牛潭尾站的北環線主線在2034年落成後，將連接現有東鐵線和屯馬線，形成一個貫通新界和市區的環狀鐵路網。未來只需約30分鐘便可到達九龍市區。
• 透過擬議北環線支線，只需約15分鐘便可以到達港深創科園和深圳。

道路交通

• 除現有的新田公路外，規劃中的北都公路可貫穿北都，拉近牛潭尾與其他新發展區的距離。
• 擬議連接新田科技城的道路，可進一步加強整個創新科技地帶的內部連繫。

整合牛潭尾發展　打造大學城氛圍

我們將於牛潭尾新發展區採納一系列的地方營造措施，例如建立開放及包容的校園和社區、建立優質的公共空間、鼓勵步行和單車代步等，打造獨特大學城氛圍。

15分鐘生活圈

採用「15分鐘生活圈」概念，透過鼓勵綠色出行，把住宅區與主要社區資源連結，營造行人、單車友善及低碳運輸的社區，以促進社區凝聚力。

多功能的河畔公園

河畔公園將融入藍綠建設，降低洪患風險，並提升環境可持續性；結合休閒和康樂用途，塑造怡人有趣的公共空間；同時成為連接大學城的主要行人及單車走廊。

打造具抗禦力及可持續的未來城市

牛潭尾新發展區內將融合多項智慧、環保及具抗禦力的元素，包括採用綠色運輸模式、增加智慧城市的設計元素、按盛行風向佈置休憩用地和通風走廊、建設綠化社區及藍綠建設等。